新築住宅の減額について

　次の要件に該当する場合、居住部分120平方メートル分まで3年間固定資産税額の2分の1が減額となります。

イ．新築の専用住宅で、床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下のもの

ロ．新築の併用住宅で、居住部分の床面積の割合が2分の1以上あり、

　　その床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下のもの

ハ．一戸建て以外の共同住宅で、その1区画の床面積が40平方メートル以上280平方メートル以下のもの

 

1．専用住宅（要件イに該当するため、減額の対象となります）

　　・床面積…木造2階建160平方メートル

　　・今年度評価額…12,000,000円

　　・固定資産税率…1．4/100

　　・減額前税額  …12,000,000円×1．4/100＝168,000円

　　・軽減税額 …168,000円×120平方メートル/160平方メートル×2分の1＝63,000円

　　・今年度の税額…168,000円－63,000円＝105,000円

 

2．併用住宅（要件ロに該当するため、減額の対象となります）

　　・床面積…木造2階建160平方メートル（居住部分100平方メール、店舗部分60平方メール）

　　・今年度評価額…12,000,000円

　　・固定資産税率…1．4/100

　　・減額前税額  …12,000,000円×1．4/100＝168,000円

　　・軽減税額 …168,000円×100平方メートル/160平方メートル×2分の1＝52,500円

　　・今年度の税額…168,000円－52,500円＝115,500円